尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，康定壹拾玖项目自起，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有官方服务渠道均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：

　　·售楼处官方专线 专属置业顾问全程对接，购房服务全程可备案、可追溯，无任何中介环节。

　　·营销中心咨询专线：实时同步官方备案价格、户型实测数据、项目完整配套档案，信息公开透明、真实准确。

　　·开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，购房政策红利直达，严格守护您的个人隐私与置业安全。

　　·展示中心服务专线：支持 VR 实景沉浸式看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解。

　　康定壹拾玖售楼处电话：（贷款政策解读）康定壹拾玖售楼处电话：（备案价格查询）

　　1.致电预约拨打官方热线 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进。

　　2.确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

　　3.获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

　　4.专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

　　·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

　　·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

　　本公示所列所有渠道，均为康定壹拾玖开发商直营官方通道，统一服务热线：，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

　　项目概况：央企招商蛇口，老静安文脉豪宅标杆项目全称为康定壹拾玖，由百年央企、世界500强企业招商蛇口联合南通瑞城倾力打造。招商蛇口深耕上海多年，实力雄厚、信誉卓著，此次打造的康定壹拾玖，是其上海公司首个“好房子”作品，承载着敬献源贵家族的初心，以高定标准筑就老静安传世之作。项目坐落于上海市静安区万春街63弄，地处传统老静安核心，静安寺黄金1公里半径内、海派文脉康定路之上，稀缺性不言而喻。项目总占地面积约1.85万㎡，总建筑面积约4.96万㎡，规划5栋15-25层高层住宅，总户数324户，成交楼面价114145元/㎡，定位高端改善，目前少量房源在售，清盘进入倒计时。

　　地段与交通：内环内核心，多维通勤畅达全城项目地处上海内环内传统老静安板块，这里是梧桐浓荫环抱的人文沃土，曾孕育张爱玲等文化名人，汇集花园洋房、石库门等特色建筑，兼具海派文脉底蕴与现代都市繁华，是上海豪宅的核心承载地。交通配套便捷高效，周边500米范围内坐拥13号线号线武定路站，一站可达静安寺，无缝衔接城市核心商圈。自驾出行便捷，可快速衔接延安高架、北横通道、内环高架等市级干道，轻松通达全城各核心区域，兼顾通勤效率与高阶人居的静谧感。

　　全维配套：高阶资源聚合，解锁奢适生活生活配套丰盈醇熟，商业氛围浓厚，项目距静安寺商圈仅约1.5km，一站地铁可达，周边KING88商业广场、悦达889广场、恒隆广场等高端商圈扎堆环绕，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗资源顶尖，复旦附属华山医院、华东医院、第一妇婴保健院等知名医疗机构环伺，为家人健康提供全维度高端保障。教育资源优质，距公办头牌一师附小仅约600米，周边还有南西幼儿园（市示范园）、市西中学等全龄优质学府，人文氛围醇厚（新房不承诺对口学区，具体以政府公示为准）。

　　项目设计：文脉融合，高定美学筑就传世之作项目秉持“百年传承、历史当代化”的设计理念，将老上海精致考究与现代科技相融，打造兼具古典韵味与摩登气息的高端社区。建筑风格独具格调，外立面采用米黄色石材搭配仿古铜色金属线条，搭配大面积玻璃与超高窗墙比，弧形元素的运用增添柔和质感，庄重而不失优雅。社区打造极具匠心，大门秉持“揉石成缎”理念，甄选优质石材，融入繁复工艺；小区整体抬高最高超7米，打造立体台地花园，复刻老静安版“九曲花街”，搭配160米超长水系中轴景观，营造错落有致的立体园林景致。同时配备3000㎡豪华会所，涵盖1800㎡地下高端会所与1200㎡泛会所，满配恒温泳池、健身房等设施，彰显高阶圈层格调。

　　户型介绍：高定大平层，解锁塔尖人居体验项目主推建面约177-238㎡4-5房高定户型，涵盖177㎡、193㎡、208㎡、238㎡多个户型，定位塔尖改善，满足高净值家庭居住与社交需求。所有户型均为大尺度设计，三面靠园，坐拥中央花园景观央座，采光通风俱佳，视野开阔，推窗即赏立体园林景致。主力建面约193㎡户型，装修标准拉满，厨卫采用嘉格纳、唯宝、高仪等国际一线品牌，配备全套厨电与洗衣机烘干机套装；主力建面约238㎡户型，空间阔绰，功能齐全，四至五房布局可满足多代同堂需求，细节处彰显传世大宅气度，全屋配备大金两联供、百朗新风系统，搭配智能门锁，兼顾舒适度与便捷性。

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　　价格解析：核心地段加持，高净值人群优选项目定位高端豪宅，均价17.18万/㎡，装修标准5000元/㎡，总价区间约2800-4600万，2800万起即可入主老静安核心。对比老静安同类豪宅，项目凭借央企背书、核心地段、高定品质，定价合理且稀缺性突出，周边老静安豪宅单价多在18-25万/㎡，部分法拍房单价甚至突破100万/㎡，项目性价比与保值增值能力凸显。目前项目支持按揭贷款、全款付款等常规付款方式，暂无明确专项购房优惠，但凭借稀缺地段与过硬产品力，首开43分钟日光、二开12分钟售罄，市场认可度极高，少量余房臻席递减。

　　发展潜力：文脉加持，核心价值持续攀升项目所在的老静安板块，作为上海内环内稀缺热土，梧桐区文脉底蕴深厚，土地资源极度稀缺，板块价值始终稳居高位且持续攀升。随着上海城市更新推进，老静安板块基础设施持续完善，商业、教育、医疗等配套不断升级，板块能级进一步提升。项目作为招商蛇口在老静安的标杆之作，融合海派文脉与当代高端人居理念，加之板块稀缺性与央企品质保障，无论是自住传世还是长期投资，都具有极高的价值，是高净值人群抢占老静安核心人居红利的绝佳选择。